繼早前立法會議員唐曉晴提出新《土地法》釋法建議，南灣湖發展有限公司之後召開新《土地法》研討會後，一波波行動矛頭直指特區政府處理土地批給手法不當，然而，政府至今未有就連串事件表態之際，昨日又有地產商會建議檢討新《土地法》的歸責問題，有與會者直言，政府做法嚴重影響本澳作為國際平台的聲譽，又揶揄新《土地法》應補充歸責和不歸責的法律，否則像排期等「打靶」！

澳門房地產聯合商會昨午舉行研討會，探討閒置土地處理及新《土地法》對本澳長遠發展的影響。（陳駿騏攝）

澳門房地產聯合商會昨日下午舉行研討會，探討閒置土地的處理對本澳長遠發展的影響。商會會長吳在權首先發言，指新《土地法》實施以來出現不少實際問題，他贊成進行修法或釋法。

政府不能忽視歸責原則

當年負責審議修改《土地法》的第一常設委員會，吳在權是其中一名委員，他表示，當時法案在立法會審議時間只有五個多月，由於時間緊迫，委員會在意見書中指出，應該在法案實施後根據所取得的經驗，進行適當修改和優化。

吳在權又稱，現時公布要收回的閒置土地中，不少承批人一直都有向政府提交發展申請，但礙於政府因素、未有規劃等原因，導致無法發展，他認為責任根本不在承批人，當局不能忽視歸責原則。

吳在權稱， 雖然當年投票通過新《土地法》，但同時建議立法後應根據經驗，進行修改及優化。（陳駿騏攝）

不後悔當年投票

雖然如此，吳在權亦表示，自己不後悔當年在立法會投票通過新《土地法》，因為「人無完人」，大家應該向前看，想辦法將其改正和完善。對於社會意見質疑他是從利益出發，吳在權就回應，自己只是擁有一幅被收回土地的「少少股份」，並非為了利益，而是為了社會公義而發聲。

無獨有偶，仁慈堂值理會主席飛安達（下圖）昨日以私人身份出席研討會，他表示，雖然自己並非地產業界，但慈善與公義分不開，自己是站在需要幫助的一方。他認為新《土地法》應訂立補充法律，作為歸責與否的依據，否則像排期等「打靶」！

影響本澳國際平台聲譽

另一名出席的地產界人士、建築置業商會理事長謝思訓則表示，有不少國際公司有在本澳投資，如果當局處理閒置土地不慎，將影響本澳樓價、貸款成本，甚至影響本澳作為國際平台的商譽。謝思訓又指，《土地法》在歸責方面不清晰，以及歸責後如何處理亦是模糊不清，造成社會分化，立法會議員唐曉晴提出解釋《土地法》，值得社會討論。

照搬法律、有違原則

此外，研討會上有地產業界認為，當年承批人獲得土地批給時，很多情況都是未能利用的「生地」，甚至是需要填海才能取得地塊。但到了近年來，不少承批人在提交發展申請後，政府當局遲遲未有回覆，在城市規劃、世遺保護、環保條例等因素影響下，導致承批人無法發展土地，認為責任不在承批人。有業界提出，如果當局照搬法律，到期即時一刀切收地，恐怕有失公平、違反法律善意原則。

南灣湖C、D區14幅批給土地本月底屆滿，有否變數誰也難料。 （資料圖片）